Genießen Sie das Leben auf Ihrer großzügigen Terrasse und im eigenen Garten – diese attraktive Wohnung in Gechingen bietet Lebensqualität pur. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen dieses Angebot perfekt.
Objektbeschreibung
Wohnen mit viel Sonne und privatem Freiraum
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: Eine rund 25 m² große, sonnige Terrasse + ca. 100 m² Garten erweitern den Wohnbereich und schaffen wunderbaren Platz zum Entspannen, Frühstücken, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gechingen und bietet damit eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr angenehme Größe für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Nutzung eines separaten Arbeits- oder Kinderzimmers.
Hochwertig ausgestattet und gepflegt
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche von Zeyko, die Funktionalität und Qualität miteinander verbindet.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Vinylboden, der der Wohnung eine warme und wertige Wohnatmosphäre verleiht.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Die Wohnung wurde 20023 vollständig renoviert und präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einer zeitgemäßen und angenehmen Wohnqualität.
Ein Zuhause mit besonderem Außenbereich
Gerade die großzügige Terrasse macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie bietet deutlich mehr als einen klassischen Balkon und lässt sich zu einem echten zweiten Wohnbereich im Freien gestalten.
Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt dabei für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet kurze Wege in die Natur.
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- große, sonnige Terrasse mit ca. 25 m²
- attraktive Ortsrandlage von Gechingen
- hochwertige Zeyko-Einbauküche
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Außenstellplatz
- 2023 vollständig renoviert
- Nichtraucherwohnung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Gechingen – naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden
Die 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Gechingen im Landkreis Calw, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im landschaftlich reizvollen Schlehengäu. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Alles für den täglichen Bedarf vor Ort
Kurze Wege erleichtern den Alltag. Im Ort befinden sich unter anderem ein REWE-Markt, mehrere Bäckereien, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke. Damit können viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem direkt in Gechingen erledigt werden.
Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Schlehengäuschule als örtliche Grundschule befinden sich direkt in Gechingen. Ergänzt wird das Angebot durch Kern- und Nachmittagsbetreuung.
Freizeit, Sport & Vereinsleben
Gechingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Neben Sportplätzen und Sporthalle steht den Einwohnern ein eigenes Hallenbad zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt das vielseitige Vereinsleben mit Angeboten aus Sport, Kultur, Musik und weiteren Bereichen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Für Familien besonders interessant sind die verschiedenen Betreuungsangebote, darunter beispielsweise Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald und der Waldkindergarten Gechingen. Auch die Schlehengäuschule liegt direkt im Ort.
Gute Erreichbarkeit für Berufspendler
Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage zwischen Calw und dem wirtschaftsstarken Raum Böblingen/Sindelfingen. Über die A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Gemeinde nennt als wichtige Zufahrten unter anderem die Anschlussstellen Gärtringen, Böblingen-Hulb und Leonberg.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber aus Industrie, Automotive, Technik, Medizin, Dienstleistungen und Handwerk. Besonders hervorzuheben ist das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, das mit rund 26.200 Beschäftigten zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region zählt.
Auch die Region Böblingen bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Unternehmen, während in Gechingen selbst ebenfalls Gewerbe- und Handwerksbetriebe ansässig sind.
Mobilität & öffentliche Verkehrsmittel
Gechingen ist über Busverbindungen mit den Bahnhöfen Calw und Böblingen verbunden. Darüber hinaus verbessert die Hermann-Hesse-Bahn die Verbindung des Landkreises Calw in Richtung Renningen, Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Von Calw aus sind Sindelfingen und Stuttgart damit ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Natur direkt vor der Haustür
Neben der guten Infrastruktur ist vor allem die Umgebung ein Pluspunkt. Wälder, Wiesen und die typische Landschaft des Schlehengäus laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legt, gleichzeitig aber kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen schätzt, findet in Gechingen eine attraktive Wohnlage.
Gechingen steht damit für eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und der Nähe zu den starken Wirtschaftsstandorten der Region.
AUF EINEN BLICK
🏫 Grundschule – direkt in Gechingen
👶 Kindergärten – direkt im Ort
🛒 REWE & weitere Einkaufsmöglichkeiten – vor Ort
🥐 Bäckereien – vor Ort
💊 Apotheke – vor Ort
🏊 Hallenbad – direkt in Gechingen
⚽ Sport- & Vereinsangebote – vielfältig vorhanden
🚗 A81 Anschluss Gärtringen – ca. 10 km
🚆 Bahnhof Calw – ca. 10 km
🏢 Böblingen/Sindelfingen – gut erreichbar
✈️ Flughafen Stuttgart – ca. 40 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel