Stilvoll und bezahlbar – exklusive Wohnung für Pärchen mit WBS // EG Wohnung 3

Willkommen im Wohnprojekt "Wohnen für Alle" in der Neuen Reihe!Hier entstehen 36 bezahlbare, öffentlich-geförderte Neubauwohnungen in Holzhybridbauweise, die modernes Wohnen, eine hohe Wohnqualität und eine energieeffiziente Bauweise in attraktiver Wohnlage vereinen. Die gut aufgeteilten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 57 m² bis zu ca. 93 m² stehen bereits zum 01.10.2026 für Sie zum Einzug bereit!Dank der hochwertigen Dämmung und der PV-Anlagen auf den Dächern wird wenig Energie verbraucht. Jede Wohnung erhält zwei eigene Solarmodule zur Eigenstromnutzung. Das senkt die Stromkosten und schont die Umwelt.Alle Wohn-/und Schlafzimmer sind vollflächig mit Design-Vinylbodenbelag ausgelegt. Die Bäder sorgen mit ihrer modernen Ausstattung, mit Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer guten Entlüftung für eine ansprechende Atmosphäre. Die Heiz-/ und Warmwasserversorgung erfolgt über den Fernwärmeanschluss. Mithilfe von Sonnenenergie über zwei Photovoltaik-Module pro Wohnung auf dem Dach des Wohnhauses, versorgen Sie sich zusätzlich mit Eigenstrom. Mit den zeitgemäßen Flachheizkörpern bringen Sie die Räume auf Ihre Wohlfühltemperatur und schränken die Wohnatmosphäre nicht ein. Die großzügigen Balkone laden zu sonnigen und entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerersatzraum mit Strom und Licht. Alle Wohnungen sind direkt an das Glasfasernetz angebunden.Hier nochmal alle Highlights auf einen Blick:. hochgedämmte Holzhybridbauweise. vollflächig verlegter Design-Vinylbodenbelag in allen Wohnräumen. 3-fach-verglaste Isolierglasfenster mit erhöhtem Schallschutz . großzügige Balkone/Terrasse mit Steckdose und Licht. kontrollierte Be-/und Entlüftung. Glasfaser bis in die Wohnung. 2 PV-Module pro Wohnung zur Eigenstromnutzung. eigener Mieterersatzkeller. Fernwärme für Zentralwarmwasserversorgung. KFW 55 . neugestaltete Außenanlage. 25 anmietbare Stellplätze, davon 13 mit E-VorbereitungDie Treppenhausreinigung wird durch eine Firma ausgeführt und ist bereits in der Miete enthalten. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich. Die Einkommensgrenze kann hierbei teilweise bis zu 60 % überschritten werden.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang zur angefragten Wohnung ein Musterrundgang einer ähnlichen Wohnung darstellt.Bei dem beigefügten Energieausweis handelt es sich um eine vorläufige Ausfertigung. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist zum 01.10.2026 geplant. Einen endgültigen Energieausweis - welcher derzeit noch nicht vorliegt - erhalten Sie von uns umgehend nach Fertigstellung, bzw. spätestens beim Einzug. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!