Neubau-Erstbezug mit schönem Balkon im Zentrum von Schwetzingen!

Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70,94 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in TOP-Lage von Schwetzingen. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstmieter in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen.Die Lage des Hauses könnte besser kaum sein: Sie wohnen mitten im Zentrum von Schwetzingen, direkt am kurfürstlichen Marstallhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und die Schwetzinger Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Eine Lage, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet.Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, modernes Design und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort.Auch energetisch ist die Wohnung hervorragend aufgestellt: Das Gebäude verfügt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Die energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik schaffen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern bieten zugleich beste Voraussetzungen für vergleichsweise niedrige Energie- und Nebenkosten.Der schöne Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet mitten in der Stadt einen attraktiven Platz zum Entspannen.**Wichtige Informationen zur Vermietung:**- Bezugsfertig ab 01.01.2027- Mindestmietdauer 2 Jahre- Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung.- Ein Stellplatz kann für zusätzlich 80 € monatlich angemietet werden.Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die einen Erstbezug, moderne Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine außergewöhnlich zentrale Lage in Schwetzingen miteinander verbinden möchten.