Zimmer
6
Wohnfläche
165 m²
Frei ab
1. Oktober 2026
Grundstück
600 m²
Objektbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung -Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Südgarten (ca 450qm) in ruhiger Lage.Wohnkonzept:Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine umfassende Modernisierung im Jahr 2026 und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Besonders attraktiv ist, dass sich bis auf ein Zimmer die komplette Wohnfläche im Erdgeschoss befindet. Der offene Ess- und Küchen Bereich, mit integrierter Einbauküche, Miete 60€/Monat, bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein gemütliches Raumgefühl. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den weitläufigen Garten.Eckdaten:- Ca. 165 m² Wohnfläche- Überwiegendes Wohnen auf einer Ebene (EG)- 6.5 Zimmer (eins davon im OG)- viel Abstellmöglichkeiten auf dem großen Dachboden (mit Ausbaumöglichkeit) und dem großen Keller- Offener Ess- und Küchenbereich- Helle Räume durch viele und große Fenster- neue Einbauküche vom Schreiner - neue Fußbodenheizung- Modernisiertes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger begehbarer Dusche & Doppelwaschbecken- Separates Gäste-WC- Großzügiger Südgarten (ca. 450 m²)- Terrasse mit Südausrichtung- 2 Stellplätze direkt am Haus (je 30 €)- neue Gasheizung- Für eine transparente und verbraucherfreundliche Abrechnung werden Heizkosten (Gas) sowie Stromkosten direkt vom Mieter getragen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 180 Euro monatlich. (Inkl. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser/Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Hausmeistertätigkeiten, Schornsteinfeger, Wartungen)- Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (Kaltmiete)Bezugstermin nach Absprache ab Oktober.Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten, sind vor einer Besichtigung folgende Informationen zwingend erforderlich:- kurze persönliche Vorstellung- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft- Aktuelle Einkommensnachweise (letzten 3 Monate)- Anzahl der Personen, die einziehen- Haustiere vorhanden, erwünscht?PREISHaus 1730€ kalt(optional Küche 60€)2 Stellplätze je 30€Nebenkosten 180€Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision.Hinweis zu den Bildern: Da sich das Haus aktuell noch in der Sanierung befindet, wurden einige Darstellungen mithilfe von KI visualisiert. Das Haus wird bis zum Einzug bezugsfertig hergestellt.(das letzte Bild zeigt den derzeitigen Ist-Zustand)Mit freundlichen Grüßen,Karl & LigmannObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
