Komplett sanierte 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse am Betzenberg

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER - keine Maklercourtage.Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf dem Betzenberg in Kaiserslautern.Erneuert wurden u. a. Elektroinstallation, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Heizkörper, Wände, Decken, Böden und Türen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit modernen Großformatfliesen ausgestattet.Besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Sondernutzungsrecht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.Der Grundriss eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut als 2er-WG und ist dadurch auch für Kapitalanleger interessant.Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück - kein Erbbaurecht/keine Erbpacht.Die umfassende Dachsanierung der Wohnanlage ist bereits beschlossen. Der auf diese Wohnung entfallende Anteil der Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits vollständig bezahlt.Das Hausgeld beträgt 268 € monatlich inklusive Heizkosten. Davon entfallen ca. 185 € auf umlagefähige Kosten, 83 € auf nicht umlagefähige Kosten (davon 41 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage).Damit eignet sich die Wohnung auch zur klassischen Vermietung als auch zur Nutzung als 2er-WG.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung