Großzügiges Familienhaus mit Wärmepumpe & PV in Hamm-Selmigerheide

Großzügiges Familienhaus mit Wärmepumpe & PV in Hamm-SelmigerheideWer großzügiges Wohnen, ein schönes Grundstück und eine umfassend modernisierte Immobilie miteinander verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderen Möglichkeiten.Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Hebel-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 745 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hamm-Selmigerheide.Das Haus wurde umfangreich modernisiert und überzeugt heute mit zeitgemäßer Haustechnik, hellen Räumen und einem außergewöhnlichen Platzangebot auf mehreren Ebenen.Das Haus verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche. Hinzu kommen weitere großzügige, wohnlich ausgebaute Bereiche im Dach- und Untergeschoss, sodass insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 239 m² zur Verfügung steht.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, eine große und helle Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die familiengerechte Aufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für das tägliche Familienleben.Eine Besonderheit ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus insgesamt fünf Schlafräume - ideal für eine große Familie, aber auch für Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerflächen. Neben Abstell- und Nutzräumen befindet sich hier ein ca. 34 m² großer, wohnlich gestalteter Raum, der sich hervorragend als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereich eignet. Die Vollunterkellerung schafft darüber hinaus reichlich Stauraum.Modern und energetisch zukunftsorientiertIm Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe installiert. Die vorhandene Fußbodenheizung erhielt ebenfalls 2023 eine moderne sensorbasierte Steuerung zur bedarfsgerechten Regulierung der Raumtemperaturen.Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen.Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept. Die Elektrik wurde 2022 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2010.Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze.Das großzügige Grundstück, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, der Vollkeller und die moderne technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf.Hinweis zu den Flächen: Für einen Teil der bereits ausgebauten Dachgeschossflächen steht die baurechtliche Nachgenehmigung als Wohnfläche noch aus. Eine aktuelle Flächenberechnung durch einen Architekten liegt vor. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.