Ihre neue Immobilie: Exklusives, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in Moers-Asberg

Das exklusive, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und in den Jahren 2012 bis 2014 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden die Wasser- und Stromleitungen und der Innenausbau des Hauses erneuert sowie sämtliche Fenster durch dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurde das Haus 2017 durch den Neuaufbau des Daches mit einer Veränderung der Dachform erweitert.Das vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf ca. 123 m² im Erdgeschoss und ca. 97 m² im Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich bietet das ausgebaute Kellergeschoss mit zwei beheizten, tagesbelichteten Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice und einen Gäste- oder Hobbybereich. Das angrenzende, sich ebenfalls im Keller befindliche Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC tragen zu der erweiterten Nutzungsqualität bei. Das Highlight des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten sowie zur sonnigen Terrasse. Das sich im Erdgeschoss befindliche Badezimmer sowie der Wintergarten und die Dachterrasse wurden im Jahr 2021 erneuert.Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Beheizung über einen Kaminofen, eine offen gestaltete Einbauküche mit Theke, ein vollwertiges Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die überdachte Dachterrasse mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnkomfort.Der großzügige Garten mit Süd-/Westausrichtung lädt zu jeder Zeit zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Erholung und gemeinsame Zeit. Zusätzlich zum Haus gehört ein Stellplatz mit Zugang zum Garten sowie eine Garage mit direktem Kellerzugang und elektrischem Tor.Die Etagen des Hauses gliedern sich wie folgt:Erdgeschoss. Hauseingang mit gepflasterten Gehweg. Große Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten. Ca. 27 m² großer Wohnbereich. Ca. 16 m² großer Essbereich. Ca. 19 m² große Küche. Ca. 17 m² großes Schlafzimmer. Bad mit Dusche. Separates Gäste-WC . Ca. 17 m² großer Wintergarten. Geräumige Terrasse und begrünter GartenDachgeschosswohnung. Ca. 34 m² großer Wohn-/Essbereich. Ca. 10 m² großer Küchenbereich. Ca. 16 m² großes Schlafzimmer. Ca. 15 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer. Vollwertiges Badezimmer mit Wanne. Geräumige Dachterrasse mit Zugang zum begrünten GartenKellergeschoss. Ca. 16 m² großes Gästezimmer. Ca. 17 m² großer Hobbyraum. Bad mit Dusche und Pissoir. Separates Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum mit Garagenkellertreppe. Heizungsraum mit Öltank