Moderne Neubauwohnung mit Balkon und hochwertigem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Räumlichkeiten und einem besonderen Wohnambiente. Der Erstbezug ist für Dezember 2026 vorgesehen.Auf ca. 74,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.Auch hinsichtlich Komfort und langfristiger Wohnqualität ist die Wohnung besonders attraktiv. Durch die Lage im 1. Obergeschoss und den vorhandenen Aufzug über alle Etagen eignet sie sich hervorragend für Senioren und alle, die auch im Alter komfortabel und möglichst barrierearm wohnen möchten. Wer das eigene Einfamilienhaus verkauft hat oder einen Verkauf plant, findet hier eine moderne und gut durchdachte Alternative, die den Wechsel in eine neue Lebensphase erleichtert - ohne auf Wohnkomfort, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich verzichten zu müssen.Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und sich ideal für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende eignet.Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 11 m².Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Zugang zu einer Wallbox, sodass die Voraussetzungen für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs geschaffen sind.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem miteinander verbindet und somit einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.