Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82?m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Etagen und liegt an der grünen Lunge des Stadtteil´s Goldberg, einer ruhigen Wohngegend .Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist neuwertig, Die Ausstattung des Badezimmers entspricht noch dem Baujahr. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Struktur und helle, gut proportionierte Zimmer. Der Wohnbereich punktet mit einer großen Kunststoff-Fensterfront, die für besonders viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch den fließenden Übergang zum Balkon entsteht ein harmonisches Raumgefühl, das sich ideal für einen offenen Wohn- und Essbereich anbietet. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.Die Küche ist separat begehbar und bietet ebenfalls Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum Balkonbereich. Das innen liegende Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat - ideal für eine moderne und praktische Gestaltung.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgaragen-Box. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen, S-Bahn-Anschluss und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, aus einem soliden Fundament ein echtes Zuhause zu machen. Wer Potenzial erkennt und Gestaltungsspielraum schätzt, wird hier fündig.