Kernsanierte 3,5 – 4-Zimmer-Galeriewohnung mit EBK, Balkon und gemeinschaftlichem Garten

Diese attraktive 3½- bis 4-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1906 erbauten und im Jahr 2001 aufwendig kernsanierten 3-Familienhauses mit einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort sowie die offene Architektur verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Dachbalkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und können den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung - ein idealer Ort, um die warmen Monate in angenehmer Atmosphäre zu genießen.Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch seine funktionale und zeitlose Gestaltung.Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in den großzügigen Galeriebereich. Dieser verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und eignet sich hervorragend als Homeoffice, gemütliche Leseecke, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice, die das Besondere suchen und Wert auf eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnambiente, moderner Ausstattung und dem Charme eines liebevoll sanierten Altbaus legen.Zusätzliche Infos:- Beheizung über Gas-ZH- beim Carport wird eine Wallbox angebracht- ein neuer Bodenbelag ist anstatt des vorhandenen Korkbodens geplant (vermutlich Vinyl), nähere Informationen folgen