Solide Kapitalanlage mit langjährigem Mieter und attraktiver Rendite. Die Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
Objektbeschreibung
Die praktisch geschnittene 1‑Raum‑Wohnung bietet auf ca. 32 m² eine effiziente Raumaufteilung.
Sie verfügt über einen hellen Wohn‑/Schlafbereich, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein funktionales Tageslicht‑Duschbad.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.120 € (260 €/Monat).
Damit eignet sich die Einheit ideal als risikoarme Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Zeitzer Straße in Weißenfels, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Direkt neben dem Haus stehen frei nutzbare PKW‑Stellplätze zur Verfügung.
Weißenfels bietet eine stabile Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen und ist für Kapitalanleger aufgrund seiner soliden Mieterstruktur attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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