Raum für Ideen in Rheinnähe

Kurzbeschreibung
freihstehendes Einfamilienhaus

Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in ruhiger Lage von Dormagen-Stürzelberg und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 938 m² in Ostausrichtung. Die große Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder zur Verwirklichung eines freistehenden Gartentraums. Die Immobilie ist bereits entkernt und damit optimal für eine umfassende Sanierung vorbereitet. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte. Je nach persönlichen Vorstellungen kann hier ein modernes Wohnkonzept entstehen, das den Charme der naturnahen Lage mit heutigen Wohnansprüchen verbindet. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor.Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Zur Straßenseite befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus bietet diese Etage ausreichend Platz, um eine Küche und einen Wohnbereich zu integrieren.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber - hier finden alle beste Voraussetzungen, um das Leben im Grünen zu genießen. Dank des gut geschnittenen Grundstücks eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundstruktur und einem Grundstück, das in dieser Lage und Größe nur selten zu finden ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!