Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Dieses Penthouse bietet einen direkten Aufzug, Designausstattung und eine fantastische Dachterrassenlage. Genießen Sie ländliche Ruhe vor den Toren Münchens.
Objektbeschreibung
Ein Haus auf dem Haus – exklusiv, unabhängig, außergewöhnlich
Dieses Luxus-Penthouse in Egmating ist alles andere als gewöhnlich: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und eröffnet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit eindrucksvollen Dachterrassen, exklusiver Designausstattung und höchster Privatsphäre.
Eine hochwertige Miele-Küche, maßgefertigte Schreinerarbeiten, elegante Bäder und ausgewählte Designmöbel schaffen ein Wohnambiente, das man gesehen haben muss.
Das Besondere liegt jedoch nicht nur im Design: Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp, Stromspeicher, Wohnraumlüftung, BUS-System und Alarmanlage ermöglichen eine außergewöhnlich hohe technische Unabhängigkeit.
Eine seltene Luxusimmobilie für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Zuhause über den Dächern suchen.
Direkt von der Eigentümerin und für den Käufer courtagefrei. Den Kaufpreis und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Luxus, der für dieses Penthouse geschaffen wurde
Die Ausstattung dieses Penthouses ist so individuell wie die Immobilie selbst. Maßgefertigte Schreinereinbauten in Ankleide, Bädern, Hauswirtschafts- und Abstellräumen, hochwertige Designmöbel und ein eigens angefertigtes JOOP-Sofa schaffen ein perfekt abgestimmtes Gesamtbild.
Im Mittelpunkt steht die exklusive Designküche mit erstklassigen Miele-Geräten: 90-cm-Vollflächeninduktion, Kombi-Dampfgarer, Pyrolyse-Backofen, Kaffeevollautomat, versenkbare Design-Dunstabzugshaube, Quooker, Insinkerator sowie ein amerikanischer Premium-Kühlschrank mit Trinkwasser- und Eiswürfelspender.
Designküche, Schreinereinbauten und Mobiliar können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig durchkomponiertes Luxusinterieur ohne Planungsaufwand und lange Lieferzeiten zu erwerben – einziehen und genießen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ländliche Ruhe vor den Toren Münchens
Egmating zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.
Wiesen, Wälder und weitläufige Landschaften beginnen nahezu vor der Haustür – ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten. Der nahe gelegene Steinsee und der Ebersberger Forst bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in der Natur.
Ein besonderes Highlight ist die renommierte Golfanlage Schloss Egmating mit ihrem 18-Loch-Championship-Course und dem 9-Loch-Arabella-Course. Weitere Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten Glonn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Aying.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A99 ist München schnell erreichbar. Die S-Bahn in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie die MVV-Bus- und FLEXlinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Lage für Menschen, die naturnah und exklusiv wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu München verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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