Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, ggf. 2-Fam.-Haus

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich mitten im Ortskern von Kevelaer-Winnekendonk und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte (2 Einheiten) oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Gebäude wurde 1961 errichtet und befindet sich auf einem ca. 187 m² großen Grundstück.Beide Wohnungen sind identisch geschnitten, verfügen über ca. 54 m² Wohnfläche und lassen sich über das großzügige Treppenhaus erreichen. Über den Flurbereich werden alle Räume komfortabel erschlossen. Angeordnet sind hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse sowie pflegeleichten Garten. Dem Obergeschoss ist ein Balkon zugehörig.Auch der Spitzboden ist ausgebaut, wird jedoch als Nutzfläche angesehen und findet daher keine Berücksichtigung in der Wohnfläche.Abgerundet wird das Angebot durch den Keller, welcher genügend Abstellfläche bietet. Von hier aus haben Sie über eine Kelleraußentreppe ebenfalls einen Zugang in den Garten.Ein Stellplatz oder Garage ist dem Gebäude leider nicht zugeordnet. Es befinden sich jedoch ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das gesamte Gebäude ließe sich durch kleine Umbauarbeiten auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder bietet Wohnkomfort mit Platz für zwei Generationen.