Reihenmittelhaus mit Loggia, Wintergarten und Sauna

Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage, dessen Klinkerfassade den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um sie mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und dabei ganz nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Wünschen zu gestalten.Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich über einen gepflasterten Weg. Der Windfang bietet seitlich Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Von hier gelangen Sie in den Flur, von dem im Erdgeschoss alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich ein Duschbad mit Oberlichtfenster, das für angenehme Helligkeit und eine gute Belüftung sorgt. Auf der rechten Seite schließt sich der Koch- und Essbereich mit einer Einbauküche an. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, dessen besonderes Highlight die überdachte Terrasse bildet. Der als kalter Wintergarten ausgeführte Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein - geschützt vor Wind und Wetter ein schöner Platz zum Verweilen. Direkt daneben befindet sich eine kleine Sonnenterrasse, von der Sie den Blick in den überschaubaren, pflegeleicht angelegten Garten genießen können. Die kleine Gartenfläche wird von einem gepflasterten Weg eingefasst und von Beeten umgeben. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Außenbereich ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Eine zusätzliche gepflasterte Fläche im hinteren Bereich eignet sich beispielsweise als Grillplatz oder Abstellbereich für Garten- und Terrassenutensilien. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum ergänzt und bietet damit viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Das komplett geflieste Obergeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem ein weiteres Duschbad mit Oberlichtfenster sowie zwei Schlafzimmer abgehen. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Mit ihrer Markise ist sie ein besonders schöner Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend - hier lässt sich die ruhige Atmosphäre wunderbar genießen. Zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Neben einem Flur beziehungsweise Vorratsraum steht ein weiterer Raum zur Verfügung, in dem sich eine Sauna befindet - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Heizung aus dem Jahr 1992, Platz für die Waschmaschine und weitere praktische Stauflächen. Zur Ausstattung gehören außerdem Außenrollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine solide Bausubstanz mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen besonderen Details: der Wintergarten, die zusätzliche Sonnenterrasse, die Loggia mit Markise, der kleine, gut nutzbare Gartenbereich sowie die Sauna im Keller machen das Haus zu einem vielseitigen Zuhause. Wer Freude daran hat, seine Traum-Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine interessante Basis in ruhiger Wohnlage.