Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Kleestadt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus in 1,5-geschossiger Bauweise mit separater Gewerbeeinheit auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage von Kleestadt. Das Wohnhaus wurde voraussichtlich 1933 errichtet und im Jahr 1960 erweitert. Das Haus ist voll unterkellert. Sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit verfügen jeweils über einen separaten Eingang und sind räumlich klar voneinander getrennt, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Diele bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe.Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleiner Vorflur, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke eignet, sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt. Ein Teil ist direkt über das Wohnhaus erreichbar und umfasst einen großzügigen Lagerraum sowie den Heizungsraum. Der weitere Kellerbereich ist über die Gewerbeeinheit zugänglich und bietet zwei zusätzliche Lagerräume.Die Gewerbeeinheit (insg. ca. 136qm) verfügt über Büro-, Verkaufs- oder Lagerfläche mit separatem Eingang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro sowie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und WC.Das Eckgrundstück bietet neben den getrennten Zugängen zum Wohn- und Gewerbebereich einen kleinen Hof vor dem Wohnhaus. Dort befinden sich zudem Nebengebäude beziehungsweise praktische Nutz- und Lagerflächen, die sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern oder als Abstellmöglichkeiten eignen.