Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in Immendingen

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Hanglage direkt am Waldrand von Immendingen. Die Wohnung bietet einen separaten Eingang, eine großzügige Terrasse und eine neue Einbauküche.
Die Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage: Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die Wohnung liegt dennoch im Erdgeschoss.
Die ca. 72 m² verteilen sich auf einen Windfang, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnbereich ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, die Wohnung ist insgesamt gepflegt und bietet durch den separaten Zugang viel Privatsphäre. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne und über Immendingen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung:

• ca. 72 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche)
• neue Einbauküche
• Windfang / separater Eingang
• Bad mit Badewanne
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• überwiegend Parkettboden
• große Terrasse mit Waldblick
• ruhige Waldrandlage

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 750 €
Nutzungsgebühr Einbauküche: 60 € / Monat
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 990 €
Strom: über eigenen Zähler direkt durch den Mieter abzurechnen
Kaution: 3 Kaltmieten
verfügbar ab: 01.09.2026

Lage:
Die Wohnung liegt in Immendingen in attraktiver Hanglage direkt am Waldrand. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet kurze Wege in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und ÖPNV sind gut erreichbar.

Sonstiges:
Bitte senden Sie zunächst eine schriftliche Anfrage und füllen die Mieterselbstauskunft aus.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Einige Bilder dieser Anzeige sind digitale Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Dekorationsideen. Mit Ausnahme der in der Anzeige beschriebenen Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Originalfotos sowie die Besichtigung vor Ort.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.