Objektbeschreibung
Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt:1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?)3. Freischaltung des Web-Exposés4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigenSind sie weiterhin am Objekt interessiert?6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!------------V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen!------------Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und zusätzlichem Vermietungspotenzial------------Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.023 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haupthaus wurde ca. 1958 durch einen Anbau erweitert und verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt.Mit insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf. Neben großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen lassen sich die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Besonders der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Damit ist auch bei größerem Platzbedarf eine komfortable Nutzung gewährleistet.Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller bietet umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten und eignet sich darüber hinaus beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder die Unterbringung der Haustechnik.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die zusätzliche Lagerfläche mit Garage, die zusammen mit dem entsprechenden Gebäudeteil ca. 1972 errichtet wurde. Hier stehen rund 112 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die Lagerfläche wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Nach dem Verkauf wird diese Fläche für 600 € monatlich angemietet.Darüber hinaus ist aktuell ein Teil des Obergeschosses vermietet. Die bestehende Vermietung erfolgt zu einer Pauschalmiete von 450 € inklusive Nebenkosten monatlich. Dieser Teil ist auf Eigenbedarf kündbar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Zwei Gartenhäuser ergänzen das großzügige Grundstück und schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Objektdaten
Energie
