Familienhaus im historischen Dorfkern in Ammeloe

Dieses Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1933 befindet sich in zentraler Lage von Ammeloe, einem beliebten Ortsteil von Vreden. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Flur eine Küche, eine Diele, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei praktische Upkammern zur Verfügung, die sich ideal als Abstellraum oder Hobbyraum eignen.Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 264 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz bietet.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine gemeinsam genutzte Gas-Heizungsanlage mit dem benachbarten Haus, das zurzeit als Bäckerei genutzt wird. Die Kosten werden, wie grundbuchlich gesichert, hälftig geteilt, können aber auch auf Wunsch mit noch zu einzubauenden Messeinrichtungen genau zugeordnet werden. Zur Kontrolle steht dem Eigentümer des Nachbarhauses auch ein grundbuchlich gesichertes Begehungsrecht des Kellerbereiches zu. Derr Zugang könnte aber baulich von dem sonstigen Wohnbereichen getrennt werden. Die Immobilie gehört zum gewachsenen Ortskern rund um die Kirche und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen.Haben Sie Interesse an dieser einmaligen Kaufgelegenheit mitten im Dorf?Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.Sie erhalten dann die Möglichkeit weitere Informationen und Dokumente abzurufen.