Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, umfangreich modernisiert

Charmantes pflegeleichtes Haus mit Charakter - umfangreich modernisiert Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit 1900 bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und steht auf einem ca. 62 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zahlreichen in den vergangenen Jahren durchgeführten baulichen und technischen Erneuerungen.Mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC, eigener Terrasse und einem Schuppen bietet das Haus eine kompakte und funktionale Wohnlösung für Menschen, die bewusst überschaubar wohnen möchten, dabei aber nicht auf die Vorteile eines eigenen Hauses verzichten wollen.Wohnen auf das Wesentliche konzentriertDie überschaubare Wohn- und Grundstücksfläche ist insbesondere für Alleinstehende, Paare oder kleine Haushalte interessant. Das Haus bietet ausreichend Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten, ohne den Pflege- und Unterhaltungsaufwand eines größeren Einfamilienhauses.Gleichzeitig vermittelt die Immobilie ein hohes Maß an Eigenständigkeit: Statt einer klassischen Eigentumswohnung stehen die eigenen vier Wände, ein privater Außenbereich und ein eigenes Grundstück zur Verfügung.Hell und funktional auf zwei EbenenDas Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, die Küche sowie den Flur- und Treppenbereich. Die Küche und der Wohnbereich bilden einen funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Die im Jahr 2026 neu verlegten italienischen Fliesen schaffen dabei ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild.Eine besondere Qualität des Hauses ist die natürliche Belichtung im Treppenbereich. Mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und lassen den Bereich hell und freundlich wirken.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Durchgangszimmer. Dieses kann je nach persönlicher Lebenssituation als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.Eigener AußenbereichDas ca. 62 m² große Grundstück ist überschaubar und eignet sich daher besonders für Käufer, die einen eigenen Außenbereich schätzen, jedoch keinen großen Garten bewirtschaften möchten.Die Terrasse mit Sitzmöglichkeit bietet einen privaten Platz im Freien und kann unkompliziert für Frühstück, einen Kaffee oder entspannte Sommerabende genutzt werden. Ein Schuppen ergänzt den Außenbereich und bietet Platz für Fahrräder, Geräte oder sonstige Gegenstände.