Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Mönchengladbach

Diese ca. im Jahr 1994 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 549 m² ein attraktives Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Wohnetagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele. Rechter Hand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Von der Diele aus erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Garten, welcher viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliches Potenzial und kann bei entsprechendem Ausbau perspektivisch zu Wohnzwecken genutzt werden. Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Raum zu schaffen und das Haus langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen.Für den Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung, sodass die Wärmeversorgung des Hauses technisch auf einen neueren Stand gebracht wurde.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung, offenem Wohnbereich, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie dem zusätzlichen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie für Paare und Familien.