Großzügige 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Struktur:Auf der linken Seite befindet sich ein noch nicht renoviertes Badezimmer, das sich ideal als großzügiges Gäste-WC oder zusätzliches Bad umgestalten lässt. Direkt anschließend folgt das modernisierte Hauptbad, welches im Jahr 2014 umfassend renoviert wurde.Der rechte Bereich der Wohnung bietet ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügiges Homeoffice. Daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer.Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich ein zentraler Bereich, der sich hervorragend als Esszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet und direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (Einbau 2016) ausgestattet und wird den Anforderungen eines komfortablen Alltags gerecht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Ausstattung:-ca. 115 m² Wohnfläche-Erdgeschosslage mit guter Zugänglichkeit-2 Badezimmer (1 renoviert , 1 mit Gestaltungspotenzial)-Bad 2014 erneuert-Einbauküche aus 2016-Doppelt verglaste Kunststofffenster (2003)-Rollläden an den Fenstern-Großzügiger Wohn- und Essbereich-Sonnige Terrasse-Kellerraum im Untergeschoss-Gemeinschaftliche WaschkücheBesonderheiten:Großzügiger Grundriss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenBereits teilweise modernisiert (Bad, Küche, Fenster)leichter Renovierungsbedarf an Wänden Weiteres Potenzial zur individuellen GestaltungIdeal für Familien, Paare oder Arbeiten im HomeofficeEine attraktive Erdgeschosswohnung mit viel Platz, solider Ausstattung und gelungener Kombination aus Modernisierung und Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum und Flexibilität.