+++ zentral & ruhig – sonniger Süd-Balkon – hochwertig modernisiert – Einbauküche-Übernahme möglich +++

Diese helle, sonnige und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 6 Familien-Doppelhaushälfte.Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2019, Kabel- und SAT-Anschluß.Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss.Im Haus gibt es einen Kehrwochen-Service sowie einen Winterdienst.Die Hauseingangstür mit Briefkasten- und Klingelanlage wurde 2017 erneuert. Das Dach wurde 2018 komplett modernisiert.Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.Der Energiebedarfskennwert beträgt 144 kWh/(m²*a).Die Einbauküche (2026) kann für 3.500,00 EUR (VB) vom aktuellen Mieter übernommen werden.Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten zwei Jahre vereinbart. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich 3 mal, jeweils nach 2 Jahren, um jeweils 50,00 EUR.