Großzügige – sanierte – 1 Zi-Wohnung im „Grünen“!

Mit knapp 64m² Wohnfläche betreten wir im 2.Untergeschoss eine eher atypische 1 Zi.-Wohnung . Die vorteilhafte Hanglage des Gebäudes ermöglicht auch den unteren Wohnungen vom Balkon/ Dachterrasse einen herrlichen Blick ins "Grüne". Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. in 2023 wurde die Wohnung modern saniert, bzw. renoviert. Bad und Küche sind NEU! Als Fußboden findet sich in der Wohnung neben Fliesenbelag stillvoller Parkett-Fußboden. Im Zuge der Sanierung ist ein HWR neben dem Bad entstanden. Hierdurch wird das Duschbad geräumiger, da die Waschmaschine nach nebenan zog. Zur Wohnung gehört ein ebenso großzügiger Abstellraum eine Etage höher. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und weitere Gemeinschaftsräume. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Wohnung ist vermietet und wird mit einer wirklich tollen Mieterin verkauft. Mieteinnahmen p.a. € 8.640,-.
Das Objekt hat vor etwa einem Jahr eine modere Zentralheizung mit Brennwerttechnik erhalten. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2012 getauscht.
Der gültige Energieausweis beruht demnach auf Verbrauchswerten der alten Heizungsanlage.
Fazit: Kein Sanierungsstau, keine zeitnahen Investitionen notwendig, tolle Mieterin! Fertige Anlage!