Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Duplexwohnung über das 1. und 2. Obergeschoss in attraktiver, zentraler Lage von Bollendorf - unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg.Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und mehreren Außenbereichen. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Die Duplexwohnung überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie mehreren Balkonen und Terrassen. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick Richtung Luxemburg vom Balkon des Wohnzimmers.Die Immobilie ist sofort verfügbar.AufteilungErdgeschoss1. Obergeschoss - DuplexwohnungEigener EingangsbereichTerrasseGäste-WCHauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonBalkon mit schöner Aussicht Richtung LuxemburgSeparate Küche mit EinbaukücheAbstellraum2. ObergeschossSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2 mit eigenem Balkon und eigenem BadezimmerSchlafzimmer 3 mit eigenem BalkonGroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheZugang zur geschützten DachterrasseSpeicherZusätzliche Speicher- und AbstellflächeAusstattung & technische DatenBaujahr: 1992Umfassende Renovierung: 2003Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 2003FußbodenheizungDoppelverglaste HolzfensterEinbauküche inklusiveMehrere BalkoneTerrasseGeschützte DachterrasseZusätzliche SpeicherflächeSofort verfügbarLageDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bollendorf, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Neuerburgerstraße 3 bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle, die die Nähe zu Luxemburg und gleichzeitig die Infrastruktur eines gut erschlossenen Ortes schätzen.Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grenznahe Lage macht Bollendorf insbesondere für Berufspendler interessant.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage an der Sauer und die reizvolle Landschaft der Region machen Bollendorf zu einem attraktiven Wohnstandort.Besonderheiten auf einen BlickDirekte Grenznähe zu LuxemburgZentrale Lage in BollendorfGeschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarGroßzügige Duplexwohnung über zwei Etagen3 SchlafzimmerSchlafzimmer 2 und 3 jeweils mit eigenem BalkonSchlafzimmer 2 zusätzlich mit eigenem BadezimmerWeiteres großes Badezimmer mit Badewanne und DuscheGäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick Richtung LuxemburgTerrasse und geschützte DachterrasseEinbauküche inklusiveHauswirtschaftsraumZusätzliche SpeicherflächeBaujahr 1992/2003Umfassende Renovierung 2003Ölzentralheizung Buderus aus 2003Doppelverglaste HolzfensterSofort verfügbarFazitDiese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Außenflächen und grenznaher Lage.Durch die drei Schlafzimmer, die mehreren Balkone, die Terrasse und die geschützte Dachterrasse eignet sich die Duplexwohnung besonders gut für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und die fußläufig erreichbare Infrastruktur von Bollendorf runden das Angebot ab.
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