Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit zwei Grundstücken – ideal für Familien oder zur Weiterentwicklung. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück – provisionsfrei von privat
Zum Verkauf steht ein umfangreich renoviertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einem besonders interessanten Grundstückskonzept verbindet.
Das Besondere: Im Kaufpreis sind zwei separate Grundstücke enthalten. Das Wohnhaus befindet sich auf dem vorderen Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres, abgegrenztes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses hintere Grundstück kann beispielsweise als großzügiger Garten- und Freizeitbereich genutzt werden – ideal für Familien, Hundehalter oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage prüfen zu lassen, beispielsweise für eine zusätzliche Wohnbebauung.
Das Haus
Das Wohnhaus wurde umfangreich renoviert und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt bzw. Ausstattungsmerkmale geschaffen:
- neues Gäste-WC
- neues Duschbad mit moderner, begehbarer Dusche
- neue Gas-Kombitherme der Marke Wolf
- umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten
- zwei separate Grundstücke im Kaufpreis enthalten
- zusätzliches, abgegrenztes Grundstück hinter dem Wohnhaus
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücks
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die einfach ein schön renoviertes Haus mit außergewöhnlich viel Grundstück und Gartenfläche suchen, als auch für Interessenten, die sich langfristig weitere Möglichkeiten auf dem hinteren Grundstück offenhalten möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – ohne Makler.
Weitere Informationen, Grundrisse und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Das Haus wurde umfangreich renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- modernes Duschbad mit großzügiger, begehbarer Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Gas-Kombitherme von Wolf
- modernisierte Wohnräume
- großzügige Grundstücks- und Gartenflächen
- zwei separate Grundstücke, beide im Kaufpreis enthalten
- hinteres Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- interessante Möglichkeit für Käufer, die neben dem eigenen Garten langfristig weiteres Entwicklungspotenzial suchen
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus bezugsfertigem, renoviertem Wohnhaus und zusätzlicher Grundstücksfläche. Dadurch bietet die Immobilie deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Bellheim
Die Immobilie befindet sich in Bellheim in der Südpfalz, einer beliebten Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Freizeit- und Erholungswert.
Bellheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Germersheim, Landau, Speyer und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Berufspendler ist Bellheim dadurch ein interessanter Wohnstandort. Der Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Gleichzeitig zeichnet sich Bellheim durch seine naturnahe Lage in der Südpfalz aus. Felder, Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht Bellheim sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.