Von innen heraus erneuert: Ein Zuhause mit Bergblick in Saulgrub

Ein Grundriss, der auch in einigen Jahren noch zum eigenen Leben passt. Zwei ganz unterschiedliche Plätze im Freien. Und eine Sanierung, die nicht bei den sichtbaren Oberflächen aufgehört hat.Diese Doppelhaushälfte in Saulgrub bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche einen durchdachten Rahmen für Paare und kleine Familien. Rund fünf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen, darunter drei Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Der Mittelpunkt des Hauses liegt im hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Über das breite Hebe-Schiebeelement öffnet sich der Wohnbereich direkt zur geschützten Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum selbstverständlichen Teil des Alltags wird.Die Küche liegt unmittelbar am Essplatz, bleibt jedoch als eigener Arbeitsbereich erkennbar. Dadurch ist sie nah am gemeinsamen Leben, ohne den gesamten Wohnraum zu bestimmen.An kühleren Tagen bildet der große Grundofen das Zentrum des Erdgeschosses. Er schafft nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern speichert die erzeugte Wärme und gibt sie über einen längeren Zeitraum gleichmäßig an den Raum ab.Neben der Terrasse bietet der Westbalkon einen zweiten Außenbereich mit einem ganz eigenen Charakter. Er ist direkt von einem der Schlafzimmer zugänglich und verbindet Nachmittags- und Abendsonne mit dem Blick in Richtung der Berge.Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und zwei vollwertige Tageslichtbäder machen das Haus auch im täglichen Zusammenleben angenehm. Das Familienbad ist mit Wanne, Regendusche sowie einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite Bad bietet eine weitere Regendusche, eine Whirlpoolwanne und ein Dachfenster.Seit 2018 wurde das Haus umfassend saniert und technisch neu gedacht. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dämmung, Wärmeverteilung, Wasser- und Heizungsleitungen, Elektroinstallation sowie Netzwerk- und Gebäudetechnik erneuert oder grundlegend überarbeitet. Viele dieser Maßnahmen sind heute nicht mehr unmittelbar sichtbar - im Alltag bilden sie jedoch die Grundlage für das angenehme Wohngefühl.Geöltes Lärchenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und ruhig gestaltete Oberflächen schaffen eine zeitlose Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Trotz der technischen Tiefe der Sanierung wirkt das Haus hell, wohnlich und angenehm unaufgeregt.Dieses Zuhause verbindet flexible Räume, zwei attraktive Außenbereiche und eine mit ungewöhnlicher Sorgfalt ausgeführte Sanierung. Es passt besonders zu Käufern, die nicht nur auf die sichtbare Ausstattung achten, sondern auch wissen möchten, wie ein Haus dahinter aufgebaut ist.