KAUFEN STATT MIETEN IN STEGLITZ – GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA & GARAGENSTELLPLATZ

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 in Massivbauweise errichteten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich straßenseitig mit einer schlicht-eleganten, cremefarbenen Putzfassade. Die gleichmäßige Anordnung der Fenster und das vertikale Treppenhausfensterband verleihen ihm den typischen Charakter der 1950er-Jahre-Architektur. Das ca. 957 qm große Grundstück gehört zum Gemeinschaftseigentum. Rückseitig schließt sich ein ruhiger, teilweise begrünter Hofbereich mit altem Baumbestand an, der der Wohnung auf der Loggiaseite ein grünes Wohnumfeld verschafft.Besonders hervorzuheben ist der zum Teileigentum gehörende Garagenstellplatz im Innenhof, der einen witterungsgeschützten und sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug bietet.Der Zugang in das Gebäude erfolgt über einen gepflegten Hauseingang, der von niedrigen Hecken eingefasst ist. Im Inneren empfängt Sie ein helles Treppenhaus mit dunklem Steinboden und einem weiß lackierten Geländer mit schwarzem Handlauf, das in seinem gepflegten Gesamtbild auf ein sehr gut instandgehaltenes Gebäude und eine umsichtige Eigentümergemeinschaft schließen lässt. Über den Treppenaufgang gelangen Sie bequem zur Wohnung in das erste Obergeschoss. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Echtholzfurnier gestaltet.Die Wohnung selbst überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 67,53 qm mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und Deckenhöhen von ca. 2,65 m bis 2,73 m. Der gepflegte Zustand der Einheit ermöglicht einen sofortigen Bezug und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 8,57 qm großen Flur, der alle Räume zentral erschließt und von Deckenspots beleuchtet wird. Eine praktische Kammer (ca. 0,67 qm) hält dank ihrer Regalböden zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz bereit.Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 22,05 qm vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung inklusive eines kombinierten Wohn- und Essbereichs schafft. Eine breite Fensterfront mit Fenstertür lässt nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewährt zugleich auch Zugang zur Loggia (ca. 6,45 qm) in Süd-Ausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein seitliches Sichtschutzelement schafft dabei ein zusätzliches Maß an Privatsphäre.Die Küche (ca. 6,23 qm) verfügt über eine u-förmig angelegte Einbauküche mit cremefarbenen Ober- und Unterschränken und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein 4-Zonen-Kochfeld, eine Dunstumlufthaube, ein Backofen, ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung beim Kochen.Das Tageslichtbad (ca. 4,26 qm) ist geprägt von weißen Wandfliesen, die durch eine schmale Bordüre akzentuiert werden, sowie einem dazu passenden, hellen Fliesenboden. Es verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken mit Spiegelschrank.Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte und -phasen. Das größere der beiden Zimmer (ca. 16,10 qm) verfügt über eine breite Fensterfront und bietet als Schlafzimmer sowohl Platz für ein Doppelbett als auch einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich mit seiner kompakten Größe von ca. 6,42 qm ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller im Untergeschoss des Hauses.