6-Zimmer-Familienwohnung (137 m²) mit Garten, Terrasse & Garage

Lage & Umgebung

Lindenfels-Winterkasten liegt ruhig und idyllisch im Odenwald – ideal für Familien, die naturnah und mit viel Platz wohnen möchten. Direkt hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, und ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt nebenan.
Zur Wohnung gehört ein ca. 70 m² großer eigener Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Freien.
Lindenfels, auch „Perle des Odenwaldes“ genannt, bietet eine schöne Umgebung mit viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke und Restaurants sind mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar.
Darmstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten, Bensheim in ca. 24 Minuten und Mannheim in ca. 50 Minuten. Auch eine öffentliche Busanbindung ist vorhanden.

Die Wohnung

Wir vermieten eine großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 137 m² Wohnfläche in einem besonderen, historischen Zweifamilienhaus in Lindenfels-Winterkasten.
Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich besonders für eine Familie, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und zusätzlichen Stauraum legt.
Das historische Haus war früher Teil einer Hofreite. Seine Ursprünge reichen bis etwa 1618 zurück. Es wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören
6 Zimmer
137 m² Wohnfläche
1 Bad im Erdgeschoss + zusätzliches Bad im Keller
Einbauküche
Terrasse
ca. 70 m² eigener Garten
ca. 36 m² große Garage
ca. 136 m² zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche, Keller- und Abstellräumen
zusätzlicher Gewölbe-Tiefkeller
viel Platz für Fahrräder, Roller, Kinderwagen und weitere Gegenstände
Ausstattung & Kosten
Kaltmiete: 1.096 €
Nebenkosten: 390 €
Garage: 60 €
Gesamt monatlich: 1.546 €
Die Kaltmiete entspricht 8,00 €/m² inklusive Nutzflächenpauschale.

Die Wohnung verfügt über Laminatböden, teilweise Parkett, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche und eine Terrasse.
Die Wohnung ist teilweise möbliert. Nicht benötigte Möbel können nach Absprache entfernt werden.
Die Einbauküche mit Herd, Backofen und Schränken soll für 100 € übernommen werden. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Ein großer Kühlschrank kann bei Interesse zusätzlich übernommen werden.
Eine neue Ölheizung wurde 2021 eingebaut.

Sonstiges

Wir suchen langfristige und zuverlässige Mieter, die sich in dem Haus und der schönen Umgebung wohlfühlen möchten. Da wir das Haus langfristig weiter verbessern möchten, sind uns auch die Wünsche und Ideen unserer Mieter wichtig.
Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Einzug: bevorzugt zum 01.11.2026, nach Absprache auch flexibel

Besichtigung

Da wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben, bieten wir Besichtigungen bevorzugt sonntagvormittags oder mittwochabends an.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht und stellen Sie sich kurz vor.

Für die weitere Abwicklung benötigen wir zu einem späteren Zeitpunkt:

Mieterselbstauskunft
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
SCHUFA-Selbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung