Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Objektnr: 1071453 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung in Duisburg-Marxloh. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes, urban geprägtes Umfeld mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage aus und bietet damit sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung sehr gute Voraussetzungen.Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m². Der Wohnbereich überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre und wird durch einen Balkon sinnvoll ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Einzug.Die Wohnung verfügt insgesamt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der den Wohnwert der Immobilie zusätzlich steigert. Da die Wohnung bezugsfrei angeboten wird, ist eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich.Ergänzend steht im direkt angrenzenden Nachbargebäude eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich ebenfalls im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Zur Ausstattung zählen ein Balkon, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird bezugsfrei angeboten. Bei Interesse kann die zusätzliche Einheit ebenfalls besichtigt werden; der Kaufpreis beträgt 88.000 €.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 263 €.