Moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und Galerie – zentral in Memmingen

**Moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und Galerie – zentral in Memmingen**

Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Memmingen. Die Wohnung wurde 2026 neu fertiggestellt und verbindet einen modernen Wohnstandard mit einem besonderen Grundriss über mehrere Ebenen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offener und heller Eingangsbereich, von dem aus die Küche sowie der erste Balkon erreichbar sind. Das angrenzende, halboffen gestaltete Wohnzimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt gleichzeitig für eine gemütliche Atmosphäre.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ebenfalls hier liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie der zweite Balkon. Dadurch bietet die Wohnung auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien eine sehr schöne Aufteilung mit unterschiedlichen Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Bereich der Wohnung: Der ausgebaute Dachspitz ist offen als eine Art Galerie gestaltet und bietet zusätzlichen Raum für einen Arbeitsplatz, eine Leseecke, einen Hobbybereich oder eine gemütliche Lounge.

Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihren modernen technischen Standard. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage vorhanden.

**Ausstattung und Highlights:**

• ca. 86 m² Wohnfläche**
• **4,5 Zimmer**
• Neubau / Fertigstellung **2026**
• besonderer Grundriss über mehrere Ebenen
• 2 Balkone
• halboffener Wohnbereich
• ausgebauter Dachspitz / **Galerie**
• Badezimmer mit **Dusche und Badewanne**
• Fußbodenheizung
• moderne Lüftungsanlage
• eigener Kellerraum
• privates Fahrradhäuschen
• zentrale Lage in Memmingen

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung legen.