Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz in Wernau

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 32 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Wernau.Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Der angrenzende Schlafbereich bietet einen separaten Rückzugsort und lässt sich klar vom Wohnbereich abgrenzen.Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und zum 31.01.2027 frei. Ab dem 01.02.2027 steht die Wohnung dem Käufer zur Verfügung.Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, davon sind ca. 135 € auf den Mieter umlagefähig.