Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und neuer Küche

Immobilie Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Die Wohnung wurde bis 2026 hochwertig kernsaniert.

Dabei wurden Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen erneuert.

In allen Räumen ist eine moderne Fußbodenheizung vorhanden. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Auch die Küche wurde neu eingebaut und verfügt über Spüle sowie Induktionskochfeld.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Zusätzlich steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung.

Glasfaser ist vorhanden, VDSL ist ebenfalls mit bis zu 250 MBit/s möglich.

Die Kaltmiete beträgt 570 EUR monatlich. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen 220 EUR monatlich. Die Gesamtmiete liegt somit bei 790 EUR monatlich.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld in Dinslaken, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnhäusern. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür oder im Hinterhof.

Der Bahnhof bzw. Duisburg-Watereck / Walsum ist ca. 450 m entfernt und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Netto-Supermarkt liegt ca. 800 m entfernt und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: Die Ein- und Ausfahrt zur Autobahn A59 befindet sich ebenfalls nur ca. 800 m entfernt.