Neubauimmobilie in Sankt-Augustin Meindorf

Das 2023 neu errichtete Reiheneckhaus in Sankt-Augustin Meindorf bietet auf einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung auf insgesamt fünf Zimmern. Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Auf allen Etagen des Hauses befindet sich eine Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung. Jeweils ein Bad befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Die Etagen erreicht man über eine moderne, offene Holztreppe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse mit anschließendem Garten und Stellplatz. Im OG befindet sich zusätzlich über der Terrasse ein kleiner Balkon.

Die zentrale Lage der Immobilie in direkter Nähe zum Ortskern besitzt eine besonders gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV und Straßenverkehr nach Sankt Augustin., Siegburg, sowie Köln und Bonn. Jegliche Autobahnen sind in direkter Nähe, genau wie die deutsche Bundesbahn und die zukünftige Stadtbahn. Die Buslinien 540 und 640 sind fußläufig zu erreichen.

In direkter Umgebung finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und einen Frisör. Besonders zu erwähnen ist das schöne Rhein-Siegaue-Naherholungsgebiet, welches sich in fußläufiger Distanz befindet.

Die Immobilie besitzt den Energieausweis A und ist besonders für junge Familien geeignet, welche die Vorzüge von einem ruhigen Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte verbinden möchten. Für Wasser, Strom und Gas müssen eigene Verträge mit den Versorgen abgeschlossen werden, da diese Kosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Mit Kosten von 30€ für den Stellplatz beläuft sich die monatliche Warmmiete auf 1750€.