Waldrandlage! Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Nienborstel!

Dieses exklusive Immobilienangebot in idyllischer Waldrandlage vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das Familien viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen bietet.Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 838 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Nienborstel und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einem liebevoll gestalteten Außenbereich.Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170,30 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller, bietet diese Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie - sei es für gemeinsame Stunden oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 122,50 m² Wohnfläche und bildet mit dem hellen Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - hier entsteht ein Wohngefühl zum Genießen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ruhigen Garten. Die Terrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Frühstück im Freien, zu Grillabenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Whirlpool-Funktion und Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auch auf einer Ebene.Über die massive Treppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss mit weiteren ca. 47,80 m² Nutzfläche. Hier stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Duschbad bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag.Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, sodass diese Ebene auch als Einliegerwohnung verwendet werden kann.Demnach verfügt das Einfamilienhaus über ca. 122,50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 47,80 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Abgerundet wird das Ganze durch den Teilkeller, der auch über einen Außenzugang zu erreichen ist.Auch der Teilkeller überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier findet alles seinen Platz. Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Baujahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde.Der Außenbereich macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben, während Gartenfreunde sich im Garten erfreuen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Carport, der ebenfalls Platz bietet.Des Weiteren finden Sie eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten.Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial - ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.