Genießen Sie modernes Wohnen in diesem energieeffizienten Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Blick ins Maintal. Das Haus bietet viel Platz und verbindet Komfort mit naturnaher Lage.
Objektbeschreibung
Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Südhanglage
Dieses 2009 erbaute Einfamilienhaus in Lohr am Main-Sackenbach verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Auf rund 161 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus mit 5,5 Zimmern und drei Badezimmern viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der offene, zeitgemäße Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohngefühl. Die große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Raum für gärtnerische Gestaltungsideen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Errichtet im KfW-40-Standard und mit einer Energieeffizienzklasse A+ ausgestattet, erfüllt das Haus hohe Ansprüche an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Eine effiziente Wärmepumpe mit Lüftung, Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Energieversorgung. Eine Wallbox für ein Elektroauto und ein Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Bebauungsplan weiteres Erweiterungspotenzial. Eine Garage und ein Carport schaffen komfortable Stellflächen für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf. Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf einer isolierten Bodenplatte errichtet.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die PV-Anlage erwirtschaftet noch bis Ende 2030 monatlich ca. 250 Euro Überschuss.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Maria-Theresien-Straße im Lohrer Ortsteil Sackenbach. Die attraktive Südhanglage am Rand von Streuobstwiesen eröffnet einen schönen Blick ins Maintal und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Die Umgebung ist familienfreundlich und alltagstauglich: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und auch Kindergarten sowie Schule liegen in komfortabler Entfernung. Der Bahnhof Lohr bietet darüber hinaus direkte Verbindungen unter anderem nach Würzburg, Aschaffenburg und weiter in Richtung Frankfurt.
Lohr am Main bietet eine solide Infrastruktur, medizinische Versorgung durch das neu errichtete Kreiskrankenhaus sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage im Spessart und die direkte Naturnähe machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen, ohne auf gute Anbindung und Versorgung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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