Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Maybachufer

Das Altbauensemble aus dem Jahr 1910 befindet sich in der Pflügerstraße in Ber-lin-Neukölln und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinhei-ten.Die Wohnungen bieten Größen von ca. 40 m² bis 122 m² und verfügen über 2 bis 4,5 Zimmer. Ein Teil der Einheiten ist vermietet, während andere bezugsfrei sind. Daraus ergibt sich eine Kombination aus Kapitalanlagen und Wohnungen zur Eigennutzung.Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen entste-hen, und weiteres Potenzial geschaffen wird. Die Zustände der Wohneinheiten reichen von unrenoviert bis renoviert und bieten somit unterschiedliche Möglich-keiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten ein.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Frisch gestri-chene Treppenhäuser sorgen für ein ordentliches Erscheinungsbild.Die angebotene Wohnung ist seit dem 01.03.2014 vermietet. Die derzeitige monat-liche Nettokaltmiete beträgt 370,30 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Zudem gilt eine Sperrfrist von zehn Jahren, innerhalb derer eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist.