Für Singles und Pendler: 48 m² Erstbezug, Küche inklusive, Carsharing im Haus

48,02 m² Wohnfläche: 45,13 m² innen, dazu eine Loggia von 5,77 m², zur Hälfte angerechnet. Für eine 1-Zimmer-Wohnung ist das viel. Die meisten Angebote in dieser Kategorie liegen bei der Hälfte.Eichenparkett, bodentiefe Fenster, ein Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Die Loggia geht vom Wohnbereich ab.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist schwellenlos erreichbar, ohne Stufe am Eingang.Haustiere sind nach Absprache willkommen.Die Küche ist schon eingebaut. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist in der Kaltmiete enthalten. Erstbezug Vor Ihnen hat hier noch niemand gewohnt. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu gibt es eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Deshalb liegen die Nebenkosten bei 145 € und nicht bei dem, was man für diese Fläche im Altbau zahlt.AusstattungLoggia 5,77 m², vom WohnbereichEinbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Schwellenloser Zugang, ErdgeschossEichenparkett, bodentiefe Fenster, elektrische RolllädenBad mit bodengleicher DuscheHaustiere nach AbspracheWärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungVideo-GegensprechanlageAufzug; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgarten hinter dem HausPasst gut für Singles und PendlerWer unter der Woche in Frankfurt arbeitet und am Wochenende woanders ist, braucht genau das: genug Platz zum richtigen Wohnen, wenig Aufwand, und alles fußläufig. Ein Rewe liegt direkt nebenan. Zum Hauptbahnhof sind es 13 Minuten zu Fuß, zum Flughafen 15 Minuten mit der S-Bahn. Wer Freitagabend in den Zug steigt, hat keinen Umstieg vor der Reise.Lage: die Westseite, am WasserHeilbronner Straße 4-6, am westlichen Ende des Gutleutviertels, direkt am Westhafen. Der Main liegt ein paar Minuten zu Fuß entfernt, die Promenade am Hafenbecken beginnt um die Ecke. Zentral, aber abseits des Durchgangsverkehrs.Kein eigenes Auto nötigIm Haus stehen zwei Carsharing-Fahrzeuge, die Sie stundenweise buchen können. Das deckt den Wochenendausflug, den Großeinkauf, die Fahrt zu IKEA. Den Rest der Zeit zahlen Sie nicht für Stellplatz, Versicherung, Steuer und Wertverlust eines Autos, das ohnehin steht.KonditionenKaltmiete 1.250 € · Nebenkosten 145 € · Warmmiete 1.395 € · Kaution 2.500 € (2 Kaltmieten) · verfügbar ab 01.09.2026 · Mietvertrag unbefristet