Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot, viel Tageslicht sowie den weitläufigen Außenbereich und eignet sich hervorragend für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf viel Platz und ein ruhiges, komfortables Wohnumfeld legt.Herzstück der Wohnung ist das ausgesprochen großzügige Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Wandschrank ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt bei der Vermietung. Der Großteil der Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumlichkeiten einen wohnlichen und zeitlosen Charakter verleiht.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines eigenständigen Kochbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die große Terrasse bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke und geht in den weitläufigen Garten über. Hier entsteht viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen.Auch hinsichtlich der Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung überdurchschnittlich viel Platz. Zur Wohnung gehören mehrere separate Kellerräume, die umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots und wird mit monatlich 50,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.120,00 €. Hinzu kommen 50,00 € für die Garage sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 €. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.500,00 €. Die zu hinterlegende Kaution beträgt zwei Kaltmieten.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.Hinweis zum Grundriss: Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss geringfügig vom aktuellen Zustand der Wohnung abweicht. Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zwischen dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer wurde entfernt, sodass aus den beiden ursprünglich getrennten Räumen ein großzügiges Zimmer entstanden ist.
Objektdaten
