Wunderschöne 2-Zimmerwohnung Nahe Messe- Erbbauzins

Angeboten wird eine kernsanierte Wohnung in Frankfurt-Bockenheim (Kuhwaldsiedlung). Das komplette Objekt wurde im Jahr 2021/2022 neu saniert und liebevoll zum Erstbezug hergerichtet.Das Haus ist aus den 30er-Jahren absolut ruhig in einem Wohngebiet gelegen. Viele Grünflächen sind direkt nachbarschaftlich angesiedelt, darunter auch der nahegelegene Rebstockpark. Das gesamte Erdgeschoss erhielt eine neue Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodentiefen (walk in) Duschen, hochwertige Sanitärobjekte, Designer Vinylböden, moderne Schalterprogramme, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden.Die Außenfassade (bis 1. OG) des Haupthauses, der gesamte Anbau und dessen Dach wurde komplett erneuert und gedämmt.Die Deckenhöhen betragen bis ca. 2,90 Meter und verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente.Die Wohnung bieten Singles und Paaren unterschiedlich großen Wohnraum. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung bringt die flexiblen Bedürfnisse von Leben und Wohnen in Einklang. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt äußerst interessant, da die Wohnung aufgrund ihrer guten Lage und Wohnungsgrößen optimal vermietet werden können.Das komplette Anwesen inkl. Anbau ist unterkellert, dadurch verfügen die Wohneinheiten über großzügige Kellerabteile von ca. 13 m² bis ca. 70 m² . WICHTIG:Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück einer Stiftung. Es fallen mtl. geringe Erbpachtzinsen an. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages läuft bis Ende 2090. Grundsätzliche Informationen zum Erbbaurecht: https://youtu.be/qtv7oaGP_rgBitte bedenken Sie, dass die Wohnungen max. bis zu 80 % bei einer Bank zu beleihen sind. Sollte Sie Interesse an einer 100 % tigen Finanzierung haben, müssten Sie i.d.R. die übrigen 20 % separat absichern. Unser Finanzierungsexperte kann Ihnen hierzu gerne weitere Informationen zur Verfügung stellen.