Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick – Wohnen mit Ausblick in Astheim

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das durch seine offene Raumhöhe im Wohnzimmer und die traumhafte Aussicht vom eigenen Balkon besticht. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1995 nachträglich ausgebaut und bietet dadurch einen ganz besonderen Wohncharakter.Wohnen mit CharakterDie Wohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihr helles, freundliches Ambiente: Der große Wohnbereich mit hoher, offener Decke schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der echte Holzparkettboden für eine warme und wertige Atmosphäre sorgt. Extra breite Türen unterstreichen den durchdachten, hochwertigen Charakter der Immobilie.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der über zwei separate Ausgänge vom Wohnbereich aus direkt erreichbar ist. So lässt sich der Außenbereich besonders komfortabel nutzen und der traumhafte Ausblick genießen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne und begehbarer Regendusche im Luxus-Format lässt keine Wünsche offen und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren spürbar modernisiert: Neue, dreifach verglaste Fenster (2024) sowie eine 2020 erneuerte Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei (Energieklasse D).Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener eigener Keller sowie ein Spitzboden zur alleinigen Nutzung - ideal als zusätzlicher Stauraum. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Wer es grün mag, freut sich über die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens - ein Rückzugsort direkt vor der Haustür.