Sonnige Balkonwohnung mit Blick auf den Nottekanal in bevorzugter Innenstadtlage!

Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Innenstadtlage - mit Blick auf den NottekanalDiese charmante und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Innenstadtlage von Königs Wusterhausen - direkt am idyllischen Nottekanal. Die Kombination aus urbaner Lage, wertiger Ausstattung und dem besonderen Blick in die Natur macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.Die Wohnung mit ihren ca. 92 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem schönen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick auf den Nottekanal genießen kann. Hier lassen sich entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das gesamte Wohnkonzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das große Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Von hier aus kann ebenfalls der sonnige Balkon betreten werden.Ein weiterer Pluspunkt ist der aufwendig ausgebaute Spitzboden. Diese Nutzfläche bietet jedoch vielseitige Möglichkeiten und wird von den aktuellen Eigentümern als vollwertige Wohnfläche genutzt. Der Spitzboden beträgt ca. 19 m² Fläche und ist beheizt und mit Fenstern ausgestattet.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Komfort und Wohnqualität legen.Ein Pkw-Stellplatz auf dem Hinterhof ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Darüber hinaus gibt es ein zugehöriges Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Flächen für Fahrräder.WOHNGELD PRO MONAT:- Bewirtschaftungskosten 274,00 €- Erhaltungsrücklage 65,00 €- Gesamt: 339,00 €Laut dem Protokoll der Eigentümerversammlung von 2025 ist eine Kanalsanierung im Haus geplant. Hierzu wird aktuell ein Sanierungskonzept mit Maßnahmenplan erstellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.