3-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss

Das Gebäude - Weberhaus Neubau 2023: Niedrigenergie A+Garage: je 1 Stellplatz pro Wohneinheit, inkl. Platz für FahrräderVor der Garageneinfahrt: optional je 1 Stellplatz pro Wohneinheit Ausstattung -Moderne Lüftungstechnik/ kontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückführungRollläden elektrischIntelligente Wohnraum-/Gerätesteuerung per App möglichKunststofffenster, 3-fach WärmeschutzverglasungHochwertige Fliesen- und Laminatbödengroßzügiges TageslichtbadNord-Ost-Balkon in weiträumiger Distanz zur angrenzenden BebauungSAT-Anlage1 Stellplatz innerhalb Doppelgarage inkl. Raum für Fahrräder1 weiterer Stellplatz (vor der Garage) möglichDie Wohnung -Zustand: Erstbezug 01.04.2023Essen/Wohnen 22,19 m²Küche 9,54 m²WC 1,84 m²Zimmer 1 13,67 m²Zimmer 2 15,37 m²Flur 8,24 m²Bad 14,17 m²Balkon 1,33 m² (=25% der tatsächl. Fläche: 3,8x1,4m)Kniestockhöhe 1,00 MeterWohn-Ess-Küchenbereich ist in teil-offener Form, südlich ausgerichtetKüche: keine Küchenmöblierung/ Einbauküche erfolgt durch MieterBöden: Fußbodenheizung, Fliesen, modernes Eichendielen-LaminatTageslichtbad: großes, bodentiefes Fenster, Dusche, WanneGäste-WC: WC, Waschbecken Balkon: Platten steingrau, StahlgeländerTreppenhaus/Empore: weitere Stellmöglichkeit für Kleinmöbel Heizung: Energieträger - Elektro, Wärmepumpe, Photovoltaik Fußbodenheizung Energieausweis -Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger/Energiequellen: Wärmepumpe, PV-Strom, ElektroPrimärenergiebedarf: 26,37 kWh/(m²*a)Baujahr: 2023Effizienzhaus: KfW 40 Plus