Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz und besonderem Wohnkomfort

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein:Dieses liebevoll und umfassend kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und einer durchdachten Ausstattung. Großzügige Räume, viel zusätzlicher Platz im Keller, eine geräumige Garage und zahlreiche liebevolle Details machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro bzw. Gäste- oder Schlafzimmer sowie ein WC. Ein schöner Kaminofen sorgt in der Übergangszeit und an kalten Tagen für angenehme, behagliche Wärme. Wohnzimmer, Flur und Küche sind gefliest, das Büro ist mit Parkett ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, die allesamt mit Parkett versehen sind. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit einer charmanten Galerie - ein wunderbarer Spiel- und Rückzugsbereich, insbesondere für Kinder.Das Kellergeschoss bietet mit drei Hobbyräumen, einem Vorratsraum und einem Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Badewanne und Waschbecken viel zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Außentreppe ermöglicht einen besonders praktischen direkten Zugang zum Keller.Die großzügige Garage verfügt über einen dahinterliegenden Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Im gesamten Haus sorgt eine individuell je Raum steuerbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Zuge der Kernsanierung wurden auch das Dach isoliert und zahlreiche Steckdosen ergänzt. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice.Die Innenfenster und Türen sind weiß, die Außenfenster und -türen braun gehalten. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Der S-Bahnhof Sauerlach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer Ausstattung, in der man sich einfach zuhause fühlen kann.