Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in München-Untermenzing

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Außenfassade wurde kürzlich vollständig saniert und gedämmt.Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und eleganter Kücheninsel - ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen.Großzügige Dachflächenfenster, ein Giebelfenster sowie weitere Fenster in der Küche sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügen jeweils über zwei Dachfenster.Das stilvolle Badezimmer ist mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Fußboden- und Handtuchheizung ausgestattet. Zwei Dachfenster sorgen zusätzlich für Tageslicht und gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum ergänzt das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit Blick auf den Olympiaturm. Sie bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten. Eine elektrische Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.Zur Ausstattung gehören langlebiger Laminatboden in Nussbaumoptik, schwarze Fliesen im Bad und Abstellraum sowie Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmedämmung nach EnEV 2009.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 ausgebaut, das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1957.