Wohnen mit Potenzial – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits das helle Treppenhaus sowie der komfortable Aufzug bis vor die Wohnungstür sorgen für einen positiven ersten Eindruck.In der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon - hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster wurden 2025 vollständig erneuert und durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Damit profitieren Sie von verbessertem Schallschutz, höherer Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial und Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.