VON PRIVAT: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, ausgebautes Dachgeschoss, ruhig

Die Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen insgesamt 145 Quadratmeter Wohnfläche. Das im Jahr 1925 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer: Erdgeschoss . 2 Zimmer. 1 Küche. 1 Bad,. 1 geschlossener Balkonanbau/verglaster Vorbau mit Zugang über Stahl-Außentreppe zum Garten1.Obergeschoss. 3 Zimmer. 1 geschlossener Balkonanbau. 1 WCvollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Krüppelwalmdach und Gaube . 2 Zimmer . Lange Schräge Kellergeschoss (volle Unterkellerung). 1 Heizungsraum. 3 Kellerräume . Zugang vom Innenhof zum Garten Die Gebäudenutzfläche beträgt damit insgesamt 179,5 m².Das Grundstück mit Garten und Vorgarten hin zur Wohnstraße umfasst 321 m². Der Garten ist zu erreichen: über die Außentreppe vom Balkonanbau, durch den Keller und Hinterhof oder durch die ans Haus angebaute Garage. Energieausweis: - Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarfskennwert: 500,6 Kwh (m².a)- Energieeffizienzklasse: H Modernisierungen:. 2024: Küche renoviert (Decke/Tapete/Boden). 2024: Balkonanbau Erdgeschoss modernisiert (neue Holzverkleidung). 2024: 1 Zimmer in der 1. Obergeschoss renoviert (Tapete/Boden). 2023: Dachgeschoss renoviert (Tapete/neue Elektrik). 2001: neue Gasheizung. 1980er Jahre: Austausch der Fenster (Kunststoff/Isolierverglasung) und Erneuerung der Haustür. 1980er Jahre: Modernisierung des Badezimmers . 1980er Jahre: Dacherneuerung