Kernsaniertes 6‑Zimmer‑Haus in Top‑Lage von Waldkirch – ideal für Familien oder 6er‑WG

Objektbeschreibung:

Vermietet wird ein vollständig kernsaniertes, zusammengelegtes Haus im Waldkircher Städtle mit ca. 178 m² Wohnfläche und einem vielseitigen Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für eine 6‑Personen‑WG hervorragend eignet.

Das Haus bietet 6 Zimmer, darunter:

2 große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

2 weitere Zimmer mit jeweils direkt angrenzendem Arbeitsraum – ideal für Homeoffice, Studium oder ruhige Arbeitsbereiche

2 moderne Bäder sowie Gäste‑WC

Teils möbliert: Schreibtische, Regale und Schränke können mitbenutzt werden.

Eine neue, maßangefertigte Küche steht zur Mitbenutzung bereit.

Außenbereiche & Stauraum:

Ruhiger Innenhof

Großer, überdachter Balkon

Freisitz im Dachgeschoss

Separater Bereich für Fahrräder

Sehr großes Dachgeschoss

2 große Kellerräume

Ausstattung:

Infrarotheizung (effizient, wartungsfrei, angenehmes Raumklima)

Kein Stellplatz vorhanden.

Zentrale Lage im Städtle:

5 Min. zu Fuß zum Bahnhof (19 Min. nach Freiburg).

2 Min. zum Bus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte bequem erreichbar.

Für naturverbundene Menschen:

Direkter Blick auf den Kandel

Weinberge in Buchholz in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtrainsee fußläufig.

Kleiner, angrenzender Park sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Kosten:

Kaltmiete: 2.200 €

Nebenkosten: 150 €

Strom wird direkt durch die Mieter bezogen (volle Transparenz über Verbrauch)