Wohnen zwischen Universität und Altstadt – charmantes Apartment mit Ausblick inkl. TG-Stellplatz

Dieses attraktive Apartment befindet sich in begehrter Lage von Passau - zwischen Universität und Altstadt und nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den gepflegten Zustand und die gute Ausstattung.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie Sonne von morgens bis in den späten Nachmittag. Der helle Laminatboden in der Optik "Pinie gekalkt" sorgt für ein freundliches und wohnliches Ambiente.Die moderne Küche ist mit einem 2-flammigen Kochfeld, Backofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Erst kürzlich wurde das Apartment nochmals vollständig aufgefrischt: Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen, außerdem wurden die Wohnungseingangstüre sowie die Innentüren neu weiß lackiert.Eine Etage tiefer befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ist nicht vorhanden.Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis enthalten und kann bei Nichtbedarf untervermietet werden.Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Auf Wunsch können Möbel der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden, darunter Bett, Esstisch mit vier Stühlen, Kleiderschrank und Sideboard.Ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die zentrales Wohnen in attraktiver Lage schätzen.