Charmantes Mehrfamilienhaus in Rostock-KTV mit 8 Wohneinheiten und umfassender Sanierung bietet sich ideal für Investoren. Die Immobilie ist voll vermietet und befindet sich in einer begehrten Lage.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2020 umfassend und hochwertig saniert, die Fertigstellung erfolgte 2025. Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.
Eckdaten zur Immobilie:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
ca. 445 m² Wohnfläche
ca. 471 m² Grundstück
insgesamt 19 Zimmer
9 Bäder
voll unterkellert
alle Wohnungen aktuell vermietet
Fernwärme
dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
6 von 8 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kamin
gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Innenhof
keine Stellplätze
keine Einbauküchen
Komplettsanierung ab 2020
Fertigstellung 2025
Mieteinnahmen:
Aktuelle Netto-Mieteinnahmen:
ca. 57.850 € jährlich
Mögliche Mieteinnahmen nach weiteren Mietanpassungen:
ca. 61.000 € jährlich
Das Objekt bietet damit eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieten.
Garten, Keller, Kamin
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Rostocker KTV zählt zu den beliebten und nachgefragten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage und das urbane Umfeld sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel